Ekonomické ukazatele
| Rok |
2000 |
2001 |
2002 |
2003 |
2004 |
2005* |
| HDP (%) |
3,9 |
2,6 |
1,5 |
3,2 |
4,7 |
4,9 |
| Nezaměstnanost (%) |
8,8 |
8,1 |
7,3 |
7,8 |
8,3 |
8,4 |
| Inflace (%) |
3,9 |
4,7 |
1,8 |
0,1 |
2,8 |
1,9 |
| Přímé zahraniční investice USD bn. |
5 |
5,5 |
8,4 |
2,6 |
4 |
3,8 |
Zdroj: Český statistický
úřad & Ministerstvo
financí České republiky
* Listopad 2005
Průměrné výše nájemného (Kč/měsíc)
| Město |
Cena |
| Praha |
15 700 Kč |
| Brno |
9 000 Kč |
| České Budějovice |
7 000 Kč |
| Karlovy Vary |
7 500 Kč |
| Ostrava |
7 500 Kč |
| Plzeň |
10 000 Kč |
Zdroj: Lidové noviny, leden
2006
|
Průměrné ceny
bytů (Kč/m2)
| Město |
Starší |
Nový |
| Praha |
30 000
|
44 000 |
| Brno |
21 000 |
27 000 |
| České Budějovice |
21 000 |
24 000 |
| Karlovy Vary |
17 000 |
22 000 |
| Ostrava |
8 000 |
15 000 |
| Plzeň |
17 000 |
23 000 |
Zdroj: Lidové noviny, leden
2006 |
Průměrné ceny domů a pozemků (Kč/m2)
| Město |
Nový dům |
Starší dům
udržovaný |
Starší dům
neudržovaný |
Pozemek |
| Praha |
41 245
|
38 426 |
24 551 |
3 246 |
| Praha východ |
34 328 |
28 061 |
19 854 |
1 392 |
| Praha západ |
36 872 |
30 423 |
21 443 |
1 814 |
| Brno |
33 654 |
28 784 |
19 324 |
1 347 |
| České Budějovice |
30 025 |
20 420 |
16 248 |
897 |
| Karlovy Vary |
37 589 |
30 012 |
20 111 |
1 040 |
| Ostrava |
19 247 |
11 789 |
6 800 |
364 |
| Plzeň |
25 842 |
19 816 |
13 667 |
895 |
Zdroj: ČVUT, Fakulta strojní, Praha,
2005
Průměrné ceny bytů v osobním
vlastnictví v Praze
Novostavby či kompeltní rekonstrukce
|
Cena
Kč/m2 |
Nájemné
€/m2/měsíc |
Historické centrum (Staré Město, Malá
Strana)
|
80 - 160 000
|
13,0 - 19,0 |
Tradiční VIP rezidenční lokality (Vinohrady,
Praha 6, centrum)
|
50 - 100 000
|
11,0 - 19,0 |
Tradiční rezid. lokality (Vršovice, Podolí,
Anděl, Pankrác, Karlín, Palmovka, Trója, Žižkov, Nusle)
|
35 - 80 000 |
7,0 - 15,0 |
Okrajové rezid. loklaity (např.
Barrandov, Modřany, Braník, Stodůlky, Bohnice, Letňany,
Prosek,
Chodov)
|
25 - 45 000 |
5,0 - 12,0 |
Zdroj:
Knight Frank, 2005
Komerční nájemné v Praze v roce 2005
| Komerční nájemné |
€/m2/měsíc |
€/m2 |
| Prvotřídní kancelář v centru
|
17,5 - 19,5 |
210 - 234 |
| Prvotřídní kancelář blízko centra
|
14,0 - 15,5 |
168 - 186 |
| Prvotřídní kancelář v předměstí |
12,5 - 14,0 |
150 - 168 |
Druhořadá
kancelář v centru
|
14,0 - 17,5 |
168 - 210 |
| Druhořadá kancelář blízko centra
|
10,0 - 12,0 |
120 - 144 |
Uvedené ceny nájemného jsou stanoveny na základě
hrubé vnitřní plochy a předpokládají velikost kanceláře 500
až 1 000 m2. Výše nájemného nezahrnuje žádné bezplatné
období nebo další náklady jako např. poplatky za služby.
Platby nájemného jsou obvykle kalkulovány v eurech, přestože
jsou placeny v českých korunách.
Poplatky za služby obvykle činí 3,20 EUR až 3,75 EUR za m2 za
měsíc.
Pro srovnání, nájemné v Brně, Plzni a Ostravě je v rozmezí 7 EUR až 12
EUR zar m2 za měsíc.
Zdroj: King Sturge,
listopad 2005
Nájemné skladových prostor v Praze v roce
2005
| Typ skladových prostor (€/m2/měsíc) |
Sklad |
Kancelář |
| Prvotřídní kvalita |
4,5 - 5,0 |
8,0 - 11,0 |
| Druhořadá kvalita |
4,0 - 4,5 |
7,0 - 8,0 |
Výše nájemného nezahrnuje žádné bezplatné období
nebo další náklady jako např. poplatky za služby. Nájemné
u kanceláře závisí na jejím typu, určení a vybavení. Nájemné
u starých či zastaralých skladových prostor není zahrnuto.
Poplatky za služby obvykle činí 0,40 EUR až 0,60 EUR za m2 za měsíc.
Nájemné u moderních skladových prostor v Brně je cca 4,25 EUR až 5 EUR
za m2 za
měsíc.
Zdroj: King Sturge,
červen 2005
Nájemné u maloobchodu v Praze v roce
2005
| Lokalita |
€/m2/měsíc |
| V centru - ul. Na Příkopě |
90 - 160 |
| Nákupní centrum mimo centrum města |
12 - 40 |
Zdroj:
King Sturge, listopad 2005
Investiční trh v Praze v roce 2005
| Nejvyšší čisté investiční výnosy |
% |
| Prvotřídní moderní kancelář |
6,50 - 6,75 |
| Provnitřídní moderní sklad |
8,25 - 8,50 |
| Provotřídní nákupní centrum |
7,00 - 7,25 |
Prvotřídní moderní rezidenční
objek
|
4,50 |
Zdroj: King Sturge,
listopad 2005 |
